В Виллозском городском поселении Ломоносовского района Ленинградской области завершена ежегодная актуализация схемы теплоснабжения на 2027 год. Работы выполнены специалистами ООО «Невская Энергетика» в рамках муниципального контракта с Администрацией поселения в строгом соответствии с требованиями Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и Постановления Правительства РФ № 154. Базовым периодом для актуализации принят 2025 год.
Ключевой особенностью выполненного проекта стало развитие задач цифровизации коммунальной инфраструктуры. В соответствии с техническим заданием, помимо электронной модели в программно-расчетном комплексе ZuluThermo, специалистами «Невской Энергетики» разработаны объектная двумерная и трехмерная (3D) модели систем теплоснабжения.
Созданные модели интегрированы в муниципальную геоинформационную систему жилищно-коммунального хозяйства. Трехмерная объектная модель позволяет визуализировать территорию поселения, включая подземные коммуникации, проводить пространственные измерения, анализировать рельеф и получать детальную семантическую информацию по каждому объекту: от источников тепловой энергии и тепловых камер до характеристик конкретных потребителей.
Кроме того, в рамках контракта актуализирован план действий по ликвидации последствий аварийных ситуаций. С применением электронного моделирования проработаны сценарии наиболее вероятных и опасных аварий, что позволит коммунальным службам оперативно и эффективно реагировать на нештатные ситуации в отопительный период.
Текущее состояние и выявленные проблемы:
В административных границах поселения регулируемую деятельность осуществляют три единые теплоснабжающие организации (ЕТО): МУП «Управление ЖКХ» (зоны Виллози и Малое Карлино), АО «ТЭК СПб» (котельная на ул. 7-я Красносельская) и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ (территория военного городка). Также в схеме учтена новая зона ответственности ООО «Теплопром», эксплуатирующего котельную в п. Новогорелово для строящегося квартала «Торики».
Комплексный анализ и гидравлические расчеты позволили выявить ряд системных проблем, требующих решения:
Планы развития и инвестиционная программа
Прогноз прироста застройки до 2035 года сформирован на основе Генерального плана, действующих заявок на техприсоединение и разрешений на строительство. На долгосрочную перспективу предусмотрено развитие централизованного теплоснабжения в северной части д. Пикколово и северо-западнее горнолыжного курорта «Туутари-Парк».
Для обеспечения надежного теплоснабжения и покрытия дефицита мощности (в том числе для подключения социальных объектов: школы и поликлиники в п. Виллози) сформирована масштабная программа мероприятий.
На ближайшую перспективу: реконструкция котельной в п. Виллози с увеличением установленной мощности и техническое перевооружение котельной на ул. 7-я Красносельская.
На долгосрочную перспективу: строительство двух котельных в д. Пикколово (мощностью 8,56 и 4 Гкал/ч) и двух котельных общей мощностью 50 Гкал/ч северо-западнее «Туутари-Парк». Предусмотрено строительство новых и реконструкция существующих тепловых сетей с увеличением диаметра трубопроводов.
Общий объем капитальных вложений в реализацию актуализированной схемы теплоснабжения до 2035 года составит 2 млрд 17 млн рублей (в прогнозных ценах без НДС). Из них порядка 1 млрд рублей будет направлено на техническое перевооружение «7-й Красносельской» котельной, 613 млн рублей — на строительство новых источников тепловой энергии, и 195 млн рублей — на развитие сетевого хозяйства.
Разработанный ООО «Невская Энергетика» документ станет базовым для принятия управленческих решений, определения стратегии инвестирования и формирования единой технической политики перспективного развития коммунальной инфраструктуры Виллозского поселения, обеспечивая баланс между надежностью существующих систем и потребностями нового жилищного строительства.
Ключевой особенностью выполненного проекта стало развитие задач цифровизации коммунальной инфраструктуры. В соответствии с техническим заданием, помимо электронной модели в программно-расчетном комплексе ZuluThermo, специалистами «Невской Энергетики» разработаны объектная двумерная и трехмерная (3D) модели систем теплоснабжения.
Созданные модели интегрированы в муниципальную геоинформационную систему жилищно-коммунального хозяйства. Трехмерная объектная модель позволяет визуализировать территорию поселения, включая подземные коммуникации, проводить пространственные измерения, анализировать рельеф и получать детальную семантическую информацию по каждому объекту: от источников тепловой энергии и тепловых камер до характеристик конкретных потребителей.
Кроме того, в рамках контракта актуализирован план действий по ликвидации последствий аварийных ситуаций. С применением электронного моделирования проработаны сценарии наиболее вероятных и опасных аварий, что позволит коммунальным службам оперативно и эффективно реагировать на нештатные ситуации в отопительный период.
Текущее состояние и выявленные проблемы:
В административных границах поселения регулируемую деятельность осуществляют три единые теплоснабжающие организации (ЕТО): МУП «Управление ЖКХ» (зоны Виллози и Малое Карлино), АО «ТЭК СПб» (котельная на ул. 7-я Красносельская) и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ (территория военного городка). Также в схеме учтена новая зона ответственности ООО «Теплопром», эксплуатирующего котельную в п. Новогорелово для строящегося квартала «Торики».
Комплексный анализ и гидравлические расчеты позволили выявить ряд системных проблем, требующих решения:
- высокий уровень физического износа вспомогательного оборудования, здания и дымовой трубы котельной в д. Малое Карлино;
- отсутствие резерва мощности по договорной нагрузке в п. Виллози, блокирующее подключение новых потребителей;
- дефицит приборов коммерческого учета тепловой энергии;
- необходимость перекладки и реконструкции участков тепловых сетей с исчерпанным эксплуатационным ресурсом.
Планы развития и инвестиционная программа
Прогноз прироста застройки до 2035 года сформирован на основе Генерального плана, действующих заявок на техприсоединение и разрешений на строительство. На долгосрочную перспективу предусмотрено развитие централизованного теплоснабжения в северной части д. Пикколово и северо-западнее горнолыжного курорта «Туутари-Парк».
Для обеспечения надежного теплоснабжения и покрытия дефицита мощности (в том числе для подключения социальных объектов: школы и поликлиники в п. Виллози) сформирована масштабная программа мероприятий.
На ближайшую перспективу: реконструкция котельной в п. Виллози с увеличением установленной мощности и техническое перевооружение котельной на ул. 7-я Красносельская.
На долгосрочную перспективу: строительство двух котельных в д. Пикколово (мощностью 8,56 и 4 Гкал/ч) и двух котельных общей мощностью 50 Гкал/ч северо-западнее «Туутари-Парк». Предусмотрено строительство новых и реконструкция существующих тепловых сетей с увеличением диаметра трубопроводов.
Общий объем капитальных вложений в реализацию актуализированной схемы теплоснабжения до 2035 года составит 2 млрд 17 млн рублей (в прогнозных ценах без НДС). Из них порядка 1 млрд рублей будет направлено на техническое перевооружение «7-й Красносельской» котельной, 613 млн рублей — на строительство новых источников тепловой энергии, и 195 млн рублей — на развитие сетевого хозяйства.
Разработанный ООО «Невская Энергетика» документ станет базовым для принятия управленческих решений, определения стратегии инвестирования и формирования единой технической политики перспективного развития коммунальной инфраструктуры Виллозского поселения, обеспечивая баланс между надежностью существующих систем и потребностями нового жилищного строительства.